Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 31 m² à louer - 457.08 €/mois - Grenoble (38000)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 31 m² - 27 TRAVERSE DES ILES Grenoble 38000

Au cœur du quartier Mutualiste, un beau 2 pièce refait à neuf de 31.05 m².Il se situe au 27 Traverse des Iles, au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble au calme.Sa pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte moderne avec un grand plan de travail. La cuisine est équipée de 2 plaques vitrocéramique ainsi que d'une hotte.Vous bénéficiez d'une belle luminosité.La chambre est séparée par une porte coulissante, ce qui apporte de la modernité et un gain de place.Elle dessert la salle d'eau avec la vasque, douche et sèche serviette.Les toilettes sont séparés.Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC.le chauffage ainsi que l'eau chaude sont produits par un chauffe-eau électrique.

Réf. 331635994

Caractéristiques du bien

2ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
457.08 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
15 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
403 € TTC
Dont état des lieux(2)
93 € TTC
Dépôt de garantie
442.08 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
446.4 € / mois
Loyer de base
442.08 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
31 m²
Surface habitable
31 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 263 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

457,08 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

27 TRAVERSE DES ILESGRENOBLE  3800031 m²

31 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

457,08 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble