Location Appartement 2 pièces 38.36 m² - 2 Rue Madeleine Grenoble 38000

GRENOBLE - HYPER-CENTRE - QUAI Découvrez ce T2 au 4ᵉ étage d'un charmant immeuble ravalé et sécurisé par un digicode Rue Madeleine, il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. A proximité, vous trouverez le Musée de Grenoble, le jardin de ville, Tram B et D Notre-Dame à 3 min à pied, Ile Verte, CHU / Hopital, Place Grenette, Victor Hugo entre 5 et 15 min. Disponible début juillet. A visiter !

Réf. 331677363

Caractéristiques du bien

4^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

543 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

7 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

503.28 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

116.23 € TTC

Dépôt de garantie

536 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponible le

01/07/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

583.072 € / mois

Loyer de base

536 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

38.36 m²

Surface habitable

38.36 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 38.36 m² - 2 Rue Madeleine Grenoble 38000