Location Appartement 2 pièces 47.53 m² - 9 rue Dominique Villars Grenoble 38000

GRENOBLE SECTEUR PREFECTURE - RUE VILLARD DE LANS.A proximité immédiate du musée et Jardin des plantes, de la place Verdun (5mn à pied) et du centre ville, des lignes de bus (Arret BIR HAKEIM) Dans une copropriété pleine de charme, vous attends un magnifique 2P+C de 47,53m2 en étage avec ascenseur. Séjour avec deux niches de rangement et beau parquet. Cuisine séparée avec rangement. 1 Chambre avec grand dressing et donnant accés au balcon. Une salle de bain et WC. Scellier.Louée avec cave, l'immeuble dispose d'un local vélo. Mode de chauffage et eau chaude : Individuel / Electrique

Réf. 331697719

Caractéristiques du bien

4^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

730 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

25 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

623.6 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

144.02 € TTC

Dépôt de garantie

705 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponible le

21/08/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

722.456 € / mois

Loyer de base

705 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

47.53 m²

Surface habitable

47.53 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 47.53 m² - 9 rue Dominique Villars Grenoble 38000