Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 92.34 m² à louer - 817.95 €/mois - Grenoble (38000)
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Location Appartement 3 pièces 92.34 m² - Grenoble 38000

GRENOBLE Centre, situé au 38 avenue Albert 1er de Belgique, spacieux et lumineux T3 de 92 M² bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond et le charme de l'ancien, au 2ième étage avec ascenseur, proche place Gustave Rivet,Une belle pièce de vie avec alcôve parquet et cheminée décorative, une cuisine indépendante meublée et équipée d'une plaque de cuisson / four / hotte, 2 chambres en parquet dont une avec mezzanine, salle de bains, WC séparé.Le logement bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz pour la production de l'eau chaude et du chauffage.En annexe, vous disposerez d'une cave et d'un grenier.Proximités des commerces et Tram,Quartier : L'avenue Albert 1er de belgique est situé dans un quartier agréable résidentiel où tous les commerces de proximité sont accessibles à pied de même que les supermarchés de moyenne surface. le cinéma chavant est à proximité de même que le parc paul mistral. De nombreux restaurants sont accessibles facilement. Plusieurs crèches sont à disposition dans le secteur de même que école maternelle ou école primaire.Transport : BUS le tram A est tout proche vous donnant un accès direct au centre ville en trois arrêts Le tram C donnant accès au campus est accessible sur les grands boulevard tout à cotéImmeuble : Copropriété agréable et bien entretenueCe que nous aimons : Volumes très agréables avec belle hauteur sous plafondLibre le 17 octobre
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331714175

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu Inconnu

2

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
817.95 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
30 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
533.87 € TTC
Dont état des lieux(2)
279.79 € TTC
Dépôt de garantie
787.95 €
Disponible le
15/10/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
817.95 € / mois
Loyer de base
787.95 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1932

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
92.34 m²
Surface habitable
92.34 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 189 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

817,95 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

38 AVE ALBERT 1ER DE BELGIQUEGrenoble  3800092,34 m²

92,34 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

817,95 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble