Location Appartement 2 pièces 34.9 m² - BATIMENT D Guerande 44350

Face aux remparts de GUERANDE, T2 Duplex entièrement rénové composé : une entrée avec grande penderie, une salle de bains, une pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), balcon et une à l'étage. une place de stationnement extérieur. Disponible au 1 mai 2026

Réf. 331663371

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

580 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

457.89 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

105.75 € TTC

Dépôt de garantie

540 €

Disponible le

01/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1988

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

34.9 m²

Surface habitable

34.9 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 34.9 m² - BATIMENT D Guerande 44350