Location Appartement 4 pièces 102.8 m² - 11 RUE LEON GAUTIER Hyeres 83400

Au sein d'une résidence de bon standing et en plein coeur du centre-ville de Hyères, veuillez découvrir ce magnifique T4 de 102,80m2 situé 11 rue Léon Gautier à Hyères. Au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux propose de très beaux volumes, de nombreux rangements et un agencement optimal.Vous trouverez dans ce logement climatisé, une cuisine indépendante aménagée semi-équipée, une belle et grande pièce de vie attenant à une terrasse Exposé Sud, de 2 chambres avec rangements ainsi qu'une troisi^ème pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, une salle de bains séparée des W.C et une salle d'eau.Un garage en sous-sol et une cave complète ce lot ! Alors n'attendez plus et déposez vite votre dossier !Modalité de production de chauffage : électrique individuel. L'eau froide est incluse dans les provisions sur charges.

Réf. 331524000

Caractéristiques du bien

4^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1306 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

175 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1336.4 € TTC

Dont état des lieux

308.4 € TTC

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1997

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

102.8 m²

Surface habitable

102.8 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 4 pièces 102.8 m² - 11 RUE LEON GAUTIER Hyeres 83400