Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37.9 m² à louer - 642.83 €/mois - Juvignac (34990)
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Location Appartement 2 pièces 37.9 m² - LE PORTOBELLO Bât B22. -1237, LES ALLEES DE L'EUROPE Juvignac 34990

Idéalement situé à l'entrée de Juvignac, cet appartement de type 2 vous séduira par son emplacement privilégié dans une résidence récente avec ascenseur. Au 2ᵉ étage, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable à proximité de toutes les commodités.L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux prolongé par une cuisine semi-équipée, d'une chambre avec placard, et d'une salle de bain avec WC. Profitez également d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking en sous-sol.Vous apprécierez la proximité du centre commercial Les Portes du Soleil, de la mairie, et du golf. La station de tramway se trouve à seulement 15 minutes à pied. Le chauffage individuel électrique et l'eau froide incluse dans les charges complètent les atouts de ce bien.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.Cette location se fera uniquement par le biais de notre nservice MA LOCATION FACILE 100% en ligne (dépôt du dossier / visite en ligne / signature du bail à distance) PAS DE VISITE EN PRESENTIELLE

Réf. 331643858

Caractéristiques du bien

2ème

Électricité - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Scellier intermédiaire
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
642.83 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
57 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
497.25 € TTC
Dont état des lieux(2)
114.84 € TTC
Dépôt de garantie
585.83 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponible le
31/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
40.75 m²
Surface habitable
37.9 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Lave-Mains
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 84 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 270 € et 420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

642,83 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

LE PORTOBELLO Bât B22. -1237, LES ALLEES DE L'EUROPEJUVIGNAC  3499040,75 m²

37,9 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

642,83 €

Ma capacité financière : :

0 %

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