Location Appartement 2 pièces 51.92 m² - 482 RUE ADOLPHE ALPHAND Montpellier 34080

Découvrez ce bel appartement de type 2 (lot B303) alliant confort intérieur et espaces extérieurs privilégiés. L'espace de vie principal se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable loggia, extension naturelle de votre espace de vie.La partie nuit comprend une chambre confortable, complétée par une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif, offrant un espace extérieur rare et précieux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Ce T2 aux prestations soignées vous séduira par son agencement optimisé et ses espaces extérieurs qui apportent une réelle plus-value à votre quotidien.

Réf. 331639304

Caractéristiques du bien

RDJ

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

815.2 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

93 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

679.63 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

155.76 € TTC

Dépôt de garantie

722.2 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

955.328 € / mois

Loyer de base

722.2 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2004

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDJ

Surface totale

51.92 m²

Surface habitable

51.92 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 51.92 m² - 482 RUE ADOLPHE ALPHAND Montpellier 34080