Avant-première

Location Appartement 3 pièces 73.17 m² - 42 RUE DES EPERVIERES La Balme De Sillingy 74330

Charmant Duplex 3 Pièces avec Balcon et Garage à La Balme-de-SillingyDans une petite résidence paisible au 40 rue des Épervières, ce duplex de 3 pièces vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement calme. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour prolongé par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.À l'étage, vous découvrirez un dégagement avec placard optimisant le rangement, deux belles chambres indépendantes et une salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Ce bien est complété par un garage individuel et une cave en sous-sol. Le chauffage individuel au gaz vous garantit confort et maîtrise de vos consommations énergétiques.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331629280

Caractéristiques du bien

1er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
961 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
30 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
960 € TTC
Dont état des lieux(2)
221.71 € TTC
Dépôt de garantie
931 €
Disponible le
25/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2002

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
73.17 m²
Surface habitable
73.17 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 196 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 39 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

961 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

42 RUE DES EPERVIERESLA BALME DE SILLINGY  7433073,17 m²

73,17 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

961 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

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