Location Appartement 2 pièces 39.89 m² - 33-35 AVENUE DU BOIS D'AMOUR La Baule-escoublac 44500

LA BAULE-LES-PINS, venez découvrir cet appartement T2 offrant : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte et lave-linge), ouvrant sur un balcon de 5,77 m2 exposé Sud, une chambre avec un rangement, une salle d'eau, et des WC indépendants.Chauffage et eau chaude individuels au gaz.Eau froide individuelle.L'entretien annuel de la chaudière est à la charge du preneur.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331691871

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

695 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

45 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

523.36 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

120.87 € TTC

Dépôt de garantie

650 €

Disponible le

10/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

39.89 m²

Surface habitable

39.89 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Evier de cuisine

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 39.89 m² - 33-35 AVENUE DU BOIS D'AMOUR La Baule-escoublac 44500