Vue n°1 Studio T1 F1 28.44 m² à louer - 590 €/mois - La Baule-escoublac (44500)
Vue n°2 Studio T1 F1 28.44 m² à louer - 590 €/mois - La Baule-escoublac (44500)Vue n°3 Studio T1 F1 28.44 m² à louer - 590 €/mois - La Baule-escoublac (44500)

Location Studio 28.44 m² - 80-81 BOULEVARD DE L'OCEAN La Baule-escoublac 44500

FACE MER, venez découvrir ce spacieux appartement T1, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec un placard, d'une salle d'eau avec des WC, d'un espace cuisine aménagé et équipé (plaques de cuisson et hotte), d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon face mer de 6.81 m2.Un stationnement extérieur privatif et une cave complètent ce bien idéalement situé.Chauffage individuel électrique.Eau froide collective, comprise dans les charges
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331710183

Caractéristiques du bien

2ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
590 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
373.13 € TTC
Dont état des lieux(2)
86.17 € TTC
Dépôt de garantie
540 €
Disponible le
29/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
28.44 m²
Surface habitable
28.44 m²
Nombre de pièces
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 196 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

590 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

80-81 BOULEVARD DE L'OCEANLA BAULE-ESCOUBLAC  4450028,44 m²

28,44 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

590 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Atlantique - Le Pouliguen

Adresse

18 rue de Cornen

44510 Le Pouliguen