Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 88.27 m² à louer - 1415 €/mois - Lagord (17140)
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Location Appartement 4 pièces 88.27 m² - ALMA TERRA - A307 - 36 RUE RENE DUMONT Lagord 17140

Niché dans l'éco-quartier d'Atlantech en plein essor, à Lagord situé à la sortie de La Rochelle, ce rare appartement de type 4 pièces vous tend les bras ! Au sein d'une résidence livrée en 2022, il est composé d'une entrée, d'un cellier vous permettant de brancher votre lave-linge, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses dont une parentale avec sa salle d'eau privative, d'une deuxième salle d'eau avec WC ainsi que d'autres WC indépendants. Cet appartement saura répondre à tous vos besoins ! Les deux balcons vous permettront de profiter des extérieurs. Un cellier/cave au rez-de-chaussée (vrai atout pour stocker vos affaires) et un emplacement de stationnnement couvert au rez-de-chaussée de l'immeuble complètent la location.Profitez des nombreux espaces partagés de l'éco-quartier : serres, aires de jeux, potagers collectifs et accès au tiers lieu l'Agora. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges (chaudière collective à granulés).N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite !

Réf. 331602957

Caractéristiques du bien

3EME

Bois - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1415 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
225 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1147.51 € TTC
Dont état des lieux(2)
264.81 € TTC
Dépôt de garantie
1190 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
19.45 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2022
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3EME
Surface totale
88.27 m²
Surface habitable
88.27 m²
Nombre de pièces
4
Eau chaude
Autre
Chauffage
Bois - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 85 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 425 € et 575 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 415 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

ALMA TERRA - A307 - 36 RUE RENE DUMONTLAGORD  1714088,27 m²

88,27 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 415 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia La Rochelle

Adresse

13 rue Dupaty

17000 La Rochelle