Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.2 m² à louer - 617 €/mois - Laxou (54520)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41.2 m² à louer - 617 €/mois - Laxou (54520)

Location Appartement 2 pièces 41.2 m² - AVENUE DE BOUFFLERS Laxou 54520

Vous cherchez un appartement confortable et bien situé à Laxou Foncia est ravi de vous présenter ce T2 fonctionnel, situé Avenue de Boufflers. C?est l'opportunité parfaite pour un cadre de vie agréable aux portes de Nancy L'Avenue de Boufflers à Laxou offre un environnement résidentiel apprécié, combinant la quiétude d'une commune prisée avec une excellente connexion à la métropole nancéienne. Vous bénéficiez d'un accès facile et rapide aux transports en commun lignes de bus desservant Nancy et les campus universitaires, aux axes routiers majeurs, ainsi qu'aux commerces de proximité, supermarchés et services. Les campus universitaires de Brabois et le pôle technologique sont également aisément accessibles, ce qui en fait un emplacement de choix pour les étudiants.Situé dans une résidence récente il se constitue d'une cuisine, un séjour et d'une chambre, l'appartement dispose également d'une salle de bain avec douche et wc. En annexe Un balcon permet de profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité de louer un T2 fonctionnel et idéalement situé. L'équipe Foncia Nancy est à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.

Réf. 331589242

Caractéristiques du bien

1er

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
617 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
100 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
452.66 € TTC
Dont état des lieux
123.46 € TTC
Dépôt de garantie
517 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponible le
17/10/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Nombre d'étages
4
Vidéophone
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
41.2 m²
Surface habitable
41.2 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 77 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

617 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

AVENUE DE BOUFFLERSLAXOU  5452041,2 m²

41,2 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

617 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Nancy - Tour Thiers

Adresse

4 rue Piroux

54000 Nancy