Location Appartement 3 pièces 64.6 m² - 40 RUE PASTEUR Les Roches De Condrieu 38370

Niché au cœur du charmant village des Roches de Condrieu, à seulement 10 minutes de Vienne, cet appartement de caractère vous séduira par son emplacement privilégié à deux pas du port de plaisance. Situé au premier étage d'un petit immeuble à taille humaine, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et intimiste.Sa pièce de vie, sublimée par de magnifiques poutres apparentes, s'harmonise parfaitement avec une cuisine entièrement équipée pour votre confort quotidien. L'atout majeur de ce bien réside dans son grand garage, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire précieux. Une opportunité rare dans ce secteur recherché des bords du Rhône.

Réf. 331624597

Caractéristiques du bien

2EM

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

850 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

710.6 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

193.8 € TTC

Dépôt de garantie

815 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

06/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1997

Caractéristiques du bien

Etage

2EM

Surface totale

64.6 m²

Surface habitable

64.6 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 64.6 m² - 40 RUE PASTEUR Les Roches De Condrieu 38370