Location Appartement 3 pièces 64.52 m² - 1 RUE LOUIS BRAILLE Les Sables D'olonne 85100

Foncia Vendée vous propose à la location ce charmant T3 dans une résidence récente, idéalement situé à proximité immédiate du Port Olona. Vous serez séduit par son séjour spacieux et lumineux, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que ses deux belles chambres offrant tout le confort nécessaire. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec WC. Un cadre de vie agréable qui allie la tranquillité d'une résidence récente aux prestations soignées et la proximité des commerces, animations et plages. Parfait pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre vendéen. N'attendez plus pour organiser votre visite !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331679070

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz naturel - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

825 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

846.51 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

195.5 € TTC

Dépôt de garantie

790 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

16.87 € / mois

Disponible le

07/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

64.52 m²

Surface habitable

64.52 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Gaz naturel - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 64.52 m² - 1 RUE LOUIS BRAILLE Les Sables D'olonne 85100