Location Studio 22.16 m² - 63 AVENUE GARIBALDI Limoges 87000

Charmant T1 avenue Garibaldi, proche centre-villeDécouvrez ce T1 en bon état situé avenue Garibaldi, dans un petit immeuble à taille humaine. Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité du centre-ville, idéale pour profiter de toutes les commodités à pied.L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous apprécierez les rangements intégrés qui optimisent l'espace. Une salle d'eau avec WC complète ce logement pratique et bien agencé.Le bien dispose d'un chauffage collectif et d'une eau chaude individuelle, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331566393

Caractéristiques du bien

4^ème

Fioul - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

305 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

245.97 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

67.14 € TTC

Dépôt de garantie

270 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.36 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1947

Nombre d'étages

Câble

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

22.16 m²

Surface habitable

22.16 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Fioul

Chauffage

Fioul - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 22.16 m² - 63 AVENUE GARIBALDI Limoges 87000