Location Appartement 4 pièces 109.1 m² - 8 RUE EDOUARD VAILLANT Limoges 87000

Élégant Appartement Spacieux au Cœur du Centre-Ville avec ParkingNiché dans une résidence sécurisée à proximité du pavillon du Verdurier, cet appartement généreux vous offre un cadre de vie idéal en plein centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes harmonieux.Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres , complétées par une salle de bains et une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien.Cet appartement bénéficie également d'une place de parking privative, un atout rare et précieux en centre-ville. Sa localisation privilégiée vous permet d'accéder facilement à tous les commerces, services et attraits culturels.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331641258

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

945 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

72 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

1211.01 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

330.57 € TTC

Dépôt de garantie

873 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

19.45 € / mois

Disponible le

14/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2001

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

109.1 m²

Surface habitable

109.1 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 109.1 m² - 8 RUE EDOUARD VAILLANT Limoges 87000