Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35.42 m² à louer - 443 €/mois - Limoges (87000)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 35.42 m² - 93-99 RUE CHARLES LEGENDRE - BAT C Limoges 87000

T2 idéalement situé proche CHU et facultés avec parkingDécouvrez cet appartement de type 2 bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du CHU et de la faculté de médecine-pharmacie. Le bien dispose d'un parking privatif, atout majeur dans ce secteur recherché.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'une kitchenette équipée et d'un espace de rangement avec placard. La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC.Les commerces de proximité (Intermarché) et les transports en commun (arrêt bus ligne 10) se trouvent à quelques pas, facilitant votre quotidien.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331676360

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
6 ans
Loyer charges comprises
443 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
46 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
393.16 € TTC
Dont état des lieux(2)
107.32 € TTC
Dépôt de garantie
397 €
Disponible le
28/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1994
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
35.42 m²
Surface habitable
35.42 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Lave-Mains
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 157 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5.75 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 481 € et 651 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

443 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

93-99 RUE CHARLES LEGENDRE - BAT CLIMOGES  8700035,42 m²

35,42 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

443 €

Ma capacité financière : :

0 %

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35 boulevard Carnot

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