Vue n°1 Studio T1 F1 37.14 m² à louer - 640 €/mois - Lyon 1ᵉʳ (69001)
Vue n°2 Studio T1 F1 37.14 m² à louer - 640 €/mois - Lyon 1ᵉʳ (69001)Vue n°3 Studio T1 F1 37.14 m² à louer - 640 €/mois - Lyon 1ᵉʳ (69001)
Avant-première

Location Studio 37.14 m² - 32 RUE DU PDT EDOUARD HERRIOT Lyon 69001

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTAu coeur de la Presqu'ile de Lyon, au pied des commerces, des transports (métro Ligne A et C station Hôtel de Ville), dans un immeuble de standing avec ascenseur, venez découvrir ce grand T1 de 37.14 m² LOUE VIDE. Niché au 5ᵉ et dernier étage il est au calme sur cour intérieure. Il est composé d'une entrée aménagée de placards et d'une penderie desservant une vaste pièce de vie en parquet avec cheminée décorative et deux grand placards muraux aménagés, une cuisine indépendante avec branchement machine à laver et arrivée gaz, une salle de bain et des WC indépendants. Le chauffage est individuel au gaz dans la pièce de vie et électrique dans la salle de bain, l'eau chaude est individuelle électrique et l'eau froide est également individuelle au compteur.

Réf. 331639039

Caractéristiques du bien

5ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
640 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
30 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
487.05 € TTC
Dont état des lieux(2)
112.31 € TTC
Dépôt de garantie
610 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.03 € / mois
Disponible le
02/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
779.94 € / mois
Loyer de base
610 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
5
Surface totale
37.14 m²
Surface habitable
37.14 m²
Nombre de pièces
1
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 199 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

640 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

32 RUE DU PDT EDOUARD HERRIOTLYON  6900137,14 m²

37,14 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

640 €

Ma capacité financière : :

0 %

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