Location Appartement 5 pièces 126.57 m² - 8 RUE DU PLATRE Lyon 69001

RUE DU PLÂTRE - Dans l?hyper centre de Lyon, au cœur de la Presqu?île, venez découvrir ce magnifique appartement T5 entièrement rénové récemment. Il allie le cachet de l?ancien avec ses parquets et ses pierres apparentes au confort moderne et à une distribution fonctionnelle. Situé au 3ᵉ étage d?un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement spacieux bénéficie d?une belle clarté naturelle et d?une ambiance chaleureuse. Il se compose d?une grande pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaques et hotte), de quatre chambres avec rangements, de deux salles de bains contemporaines et de deux wc. Tous les commerces, transports, écoles et restaurants sont à proximité immédiate.

Réf. 331647864

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1948.24 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

75 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1660.6 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

383.51 € TTC

Dépôt de garantie

1873.24 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

23.93 € / mois

Disponible le

03/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1873.236 € / mois

Loyer de base

1873.24 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1790

Digicode

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

126.57 m²

Surface habitable

126.57 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 5 pièces 126.57 m² - 8 RUE DU PLATRE Lyon 69001