Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.48 m² à louer - 786 €/mois - Lyon 1ᵉʳ (69001)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48.48 m² à louer - 786 €/mois - Lyon 1ᵉʳ (69001)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48.48 m² à louer - 786 €/mois - Lyon 1ᵉʳ (69001)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 48.48 m² - 31 RUE DES CAPUCINS Lyon 69001

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTÀ proximité de la Place de l'Hôtel de Ville, dans un quartier vivant et commerçant, cet appartement de 48,48 m² vous séduira par son emplacement privilégié. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de caractère, ce T2 loué vide bénéficie d'une orientation Sud/Est qui lui confère une belle luminosité naturelle.L'appartement se compose d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie grâce à un plan bar convivial, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et de WC indépendants. Le bien dispose d'un chauffage et eau chaude individuels électriques, ainsi que d'un compteur d'eau froide individuel.Idéalement desservi par les lignes de métro A et C, ce logement offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement dynamique.

Réf. 331655709

Caractéristiques du bien

3ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
786 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
26 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
636.05 € TTC
Dont état des lieux(2)
146.89 € TTC
Dépôt de garantie
760 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
01/04/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
809.616 € / mois
Loyer de base
760 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Nombre d'étages
6
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
48.48 m²
Surface habitable
48.48 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Pas de chauffage
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 220 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

786 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

31 RUE DES CAPUCINSLYON  6900148,48 m²

48,48 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

786 €

Ma capacité financière : :

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