Location Appartement 2 pièces 79 m² - 4 QUAI LASSAGNE Lyon 69001

Quai André Lassagne, Lyon 1ᵉʳ - Laissez-vous séduire par ce spacieux T2 bis de 79 m2 à proximité de l'Hôtel de ville et offrant une vue agréable sur les quais. Au 1ᵉʳ étage d?un immeuble ancien sécurisé, cet appartement se compose d?une belle pièce de vie avec parquet et alcôve, une cuisine indépendante, une chambre au calme sur cour. Vous bénéficierez également d?une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire, d'une salle de bain et wc indépendants. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités. *** Disponibilité immédiate ***
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331658939

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1102 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

27 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1036.48 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

239.37 € TTC

Dépôt de garantie

1075 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1185 € / mois

Loyer de base

1075 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

79 m²

Surface habitable

79 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 79 m² - 4 QUAI LASSAGNE Lyon 69001