Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à louer - Lyon 2ᵉ (69002)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à louer - Lyon 2ᵉ (69002)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à louer - Lyon 2ᵉ (69002)

Appartement 3 pièces T3 F3 85.8 m² à Lyon 65 RUE VICTOR HUGO 69002 à louer

65 RUE VICTOR HUGO - LYON 2ᵉ. Coup de coeur Foncia ! Quartier Ampère, en plein coeur de la Presqu'île et des commerces, nous vous proposons ce charmant T3 de 85m2 au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il comprend un beau séjour avec parquet chevron, une cuisine indépendante meublée et équipée (four, plaques, hotte), 2 chambres dont une avec cheminée décorative et une salle d'eau avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique. L'eau froide est également individuelle. Contactez-nous rapidement au 04.72.84.52.05 !

Réf. 331280177

Caractéristiques du bien

4ème

indéfini

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1309 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
35 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1115.54 € TTC
Dont état des lieux
257.44 € TTC
Dépôt de garantie
1274 €
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1278.42 € / mois
Loyer de base
1274 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
85.8 m²
Surface habitable
85.8 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de salles d'eau
1
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 356 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2510 €.

2024 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 309 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

65 RUE VICTOR HUGOLYON  6900285,8 m²

85,8 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 309 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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