Location Appartement 5 pièces 246.4 m² - 1 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY Lyon 69002

Idéalement situé, à deux pas de la place Bellecour, dans un bel immeuble ancien et sécurisé - Spacieux T5 de 246 m2 au 1ᵉʳ étage offrant une très belle pièce de vie avec beau parquet et cheminée, grande cuisine familiale meublée. Dans une première aile, trois chambres dont une sur cour, une salle d'eau moderne, WC. Seconde aile permettant un espace plus indépendant avec une chambre sur cour, cuisine indépendante, salle de bain et WC séparés. Chauffage individel gaz. Possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble avec loyer de 212 euros mensuel en sus. *** A découvrir rapidement ***

Réf. 331484322

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

2670 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

90 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

3203.6 € TTC

Dont état des lieux

739.3 € TTC

Dépôt de garantie

2580 €

Assurance multirisque Privilège⁽²⁾ (facultatif)

22.36 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

3646.72 € / mois

Loyer de base

2580 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1924

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

246.4 m²

Surface habitable

246.4 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6480 € et 8810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 5 pièces 246.4 m² - 1 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY Lyon 69002