Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 55.3 m² à louer - 955 €/mois - Lyon 2ᵉ (69002)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 55.3 m² - 35 RUE SAINTE HELENE Lyon 69002

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTEn plein centre de Lyon, à deux pas de la Place Bellecour, des commerces, des transports en commun, nous vous proposons ce spacieux T2 loué vide. Situé au 5ᵉ étage avec ascesneur jusqu'au 4ᵉ, il est lumineux triplement exposé Est/Nord/Ouest avec beaucoup de charme (sols en parquet et tomettes, cheminées décoratives). Il est composé d'une grande entrée avec placard pouvant servir de bureau, une beau salon, une grande cuisine meublée et équipée d'une plaque 4 feux gaz et d'une hotte, une grande chambre avec double exposition et une salle de bain avec WC. Vous bénificiez également d'un grenier situé au même étage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, l'eau froide est également individuelle.

Réf. 331553757

Caractéristiques du bien

5ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
955 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
25 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
718.9 € TTC
Dont état des lieux
165.9 € TTC
Dépôt de garantie
930 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
13.73 € / mois
Disponible le
05/05/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1923

Caractéristiques du bien

Etage
5
Surface totale
55.3 m²
Surface habitable
55.3 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 248 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 54 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

955 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

35 RUE SAINTE HELENELYON  6900255,3 m²

55,3 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

955 €

Ma capacité financière : :

0 %

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