Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 119.5 m² à louer - 1578 €/mois - Lyon 2ᵉ (69002)
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Avant-première

Location Appartement 4 pièces 119.5 m² - 19 RUE AUGUSTE COMTE Lyon 69002

19 Rue Auguste Comte 69002 Lyon, à proximité des commerces et des transports (Métro A et D / Arrêt Bellecour), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, venez découvrir cet appartement T4 doté d'une entrée avec rangements, un séjour spacieux, une cuisine séparée, 2 salles de bains et 3 chambres.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Réf. 331606417

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1578 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
69 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1553.24 € TTC
Dont état des lieux
358.44 € TTC
Dépôt de garantie
1509 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
21.08 € / mois
Disponible le
15/12/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1768.6 € / mois
Loyer de base
1509 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
119.5 m²
Surface habitable
119.5 m²
Nombre de pièces
4
Eau chaude
Pas de chauffage
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 578 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

19 RUE AUGUSTE COMTELYON  69002119,5 m²

119,5 m²

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Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 578 €

Ma capacité financière : :

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Foncia Lyon Tête d'Or

Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon