Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 100.55 m² à louer - 1672.03 €/mois - Lyon 6ᵉ 6ᵉ (69006)
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Avant-première

Location Appartement 4 pièces 100.55 m² - ST GENEVIEVE Lyon 6ᵉ 69006

28 Rue Jean Broquin, Villeurbanne - A proximité immédiate des commerces et transports, dans une résidence arborée et au calme, découvrez ce lumineux et spacieux T4 traversant de 100 m2. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une agréable terrasse bien exposée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec grandes baies vitrées, d'une cuisine annexée d'une buanderie pour plus de praticité. La partie nuit est constituée de trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau pour un confort optimal. La résidence bénéficie d'un agréable jardin avec bancs pour profiter d'un moment calme dans un environnement verduré. *** A visiter rapidement ***
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331644794

Caractéristiques du bien

6ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1672.03 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
204 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1319.22 € TTC
Dont état des lieux(2)
304.67 € TTC
Dépôt de garantie
1468.03 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
21.08 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1468.03 € / mois
Loyer de base
1468.03 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
6
Surface totale
100.55 m²
Surface habitable
100.55 m²
Nombre de pièces
4
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 183 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 672,03 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

ST GENEVIEVELYON 6ᵉ  69006100,55 m²

100,55 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 672,03 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Lyon Tête d'Or - Gratte Ciel

Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon