Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50.2 m² à louer - 790.54 €/mois - Lyon 2ᵉ (69002)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 50.2 m² - 13 RUE CLAUDIA Lyon 69002

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTAu coeur de la Presqu'Ile, à proximité du Palais de la Bourse, des commerces, du métro Cordelier ligne A et de nombreux bus, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, nous vous proposons cet appartement T2 de 50.22 m² LOUE VIDE. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, il est composé d'une entrée desservant, la cuisine meublée avec un grand plan de travail et équipée d'une hotte et d'une plaque électrique deux feux, un beau séjour en parquet avec deux grandes fenêtres, une vaste chambre en parquet également avec placard aménagé et suffisemment d'espace pour acceuillir un dressing et une salle de bains avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique. L'eau froide est également individuelle.

Réf. 331622548

Caractéristiques du bien

3ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
790.54 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
40 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
652.86 € TTC
Dont état des lieux
150.66 € TTC
Dépôt de garantie
750.54 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
30/11/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
903.6 € / mois
Loyer de base
750.54 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
50.2 m²
Surface habitable
50.2 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 383 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

790,54 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

13 RUE CLAUDIALYON  6900250,2 m²

50,2 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

790,54 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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