Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 60.13 m² à louer - 935 €/mois - Lyon 2ᵉ (69002)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 60.13 m² - 48 RUE DE CONDE Lyon 69002

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTNiché au cœur de la presqu'île de Lyon, ce magnifique appartement T2 de 60,13 m² (LOUE VIDE) vous séduira par son emplacement privilégié. Profitez d'une vue exceptionnelle sur les quais du Rhône depuis ce 2ᵉ étage sans ascenseur, d'une belle copropriété de caractère. La vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille avec son parquet authentique, son plafond à la française et sa cheminée décorative qui apporte une touche de charme indéniable. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec dressing intégré, complétée par une salle d'eau moderne et fonctionnelle. La cuisine meublée et équipée (plaque gaz et hotte) répond à tous vos besoins. Vous apprécierez la proximité immédiate de la Place Carnot, de la gare SNCF, des transports en commun (tram T1 et T2, métro ligne A) et de tous les commerces. La cour intérieure permettant de stationner votre vélo complète ce bien, idéal pour les amateurs de mobilité douce. Le chauffage, l'eau chaude sont en gestion individuelle au gaz, l'eau froide est également individuelle vous permettant une parfaite maîtrise de vos consommations.

Réf. 331654862

Caractéristiques du bien

2ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
935 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
25 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
788.9 € TTC
Dont état des lieux(2)
182.19 € TTC
Dépôt de garantie
910 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
28/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1082.34 € / mois
Loyer de base
910 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1938
Nombre d'étages
4
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
60.13 m²
Surface habitable
60.13 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 215 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

935 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

48 RUE DE CONDELYON  6900260,13 m²

60,13 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

935 €

Ma capacité financière : :

0 %

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