Location Appartement 4 pièces 142.98 m² - 1 RUE GASPARD ANDRE Lyon 69002

AU 1 RUE GASPARD ANDRE 69002, venez découvrir ce bel appartement de type T4 au 2ᵉ étage, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une buanderie, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Chauffage et eau chaude individuel gaz. Eau froide individuelle.LR 12.3LRM 14.8
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331663029

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

2336.1 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

840.36 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

433.23 € TTC

Dépôt de garantie

2266.1 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

21.08 € / mois

Disponible le

01/05/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

2116.104 € / mois

Loyer de base

2116.1 € / mois

Complément de loyer

150 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

142.98 m²

Surface habitable

142.98 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 142.98 m² - 1 RUE GASPARD ANDRE Lyon 69002