Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 118.2 m² à louer - 2325 €/mois - Lyon 6ᵉ (69006)
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Avant-première

Location Appartement 4 pièces 118.2 m² - 15 RUE VENDOME Lyon 69006

LYON 6? ? RUE VENDÔME Appartement familial de standing ? T4 traversant Est/Ouest avec balcons, garage et cave. À une adresse particulièrement recherchée du 6? arrondissement de Lyon, au sein d?un immeuble de grand standing, ce très bel appartement T4 est situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur.Traversant Est/Ouest, il bénéficie d?une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ses deux balcons, disposés de part et d?autre de l?appartement, soulignent le caractère aéré de ce bien, tout en offrant de véritables ouvertures sur l?extérieur. L?appartement dévoile de très beaux volumes, avec un vaste séjour de réception propice aux moments de convivialité. La cuisine équipée, dotée de plaque de cuisson, four, hotte et micro-ondes, conjugue confort d?usage et fonctionnalité dans un esprit sobre et soigné. L?espace nuit accueille trois grandes chambres, pensées pour répondre aux attentes d?une vie familiale exigeante ou d?un mode de vie mêlant habitation et télétravail. La salle de bains, aux dimensions généreuses, propose à la fois baignoire et douche, complétée par une buanderie indépendante, apportant un supplément de confort au quotidien.Ce bien rare est enrichi de prestations particulièrement recherchées dans ce secteur : ascenseur, cave et garage, autant d?atouts qui participent pleinement à la qualité de vie qu?offre cette adresse.Le chauffage est inclus dans les charges. Nous contacter pour une visite
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331656099

Caractéristiques du bien

1er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
2325 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
305 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1550.79 € TTC
Dont état des lieux(2)
358.15 € TTC
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
21.08 € / mois
Disponible le
05/04/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1678.44 € / mois
Loyer de base
1678 € / mois
Complément de loyer
342 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1924

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
118.2 m²
Surface habitable
118.2 m²
Nombre de pièces
4
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 195 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 325 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

15 RUE VENDOMELYON  69006118,2 m²

118,2 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

2 325 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Lyon - Craponne

Adresse

124 Place Andree Marie Perrin

69290 Craponne