Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.5 m² à louer - 870 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 46.5 m² - 11 RUE DANIELLE FAYNEL DUCLOS Lyon 69003

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTDans le quartier résidentiel de la Buire, à proximité des commerces et des transports (métro ligne D station Garibaldi et tram T4 arrêt Manufacture Montluc), dans une résidence récente et sécurisée, nous vous proposons cet appartement T2 de 46,52 m². Situé en rez de chaussée surélevé avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec un grand placard aménagé desservant, le salon avec cuisine américaine meublée et équipée (plaque vitrocéramique 2 feux et hotte) ouvrant sur un grand balcon de 16 m², un chambre en parquet, une vaste salle de bain et un WC indépendant. Les volets roulants sont électriques. Pour simplifier vos déplacements le logement dispose d'un garage fermé en sous sol et d'un local à vélo sécurisé en sous sol. Le chauffage est collectif au gaz, l'eau chaude est collective par panneaux solaires et l'eau froide est également collective.

Réf. 331565383

Caractéristiques du bien

RC

Gaz

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
870 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
90 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
604.76 € TTC
Dont état des lieux
139.56 € TTC
Dépôt de garantie
780 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
13.73 € / mois
Disponible le
06/06/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
818.4 € / mois
Loyer de base
780 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013

Caractéristiques du bien

Etage
RC
Surface totale
46.5 m²
Surface habitable
46.5 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 103 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 270 € et 400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

870 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

11 RUE DANIELLE FAYNEL DUCLOSLYON  6900346,5 m²

46,5 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

870 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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