Location Appartement 2 pièces 45 m² - 36 RUE DU DAUPHINE Lyon 69003

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENT Au coeur de LYON 3ᵉ, rue du Dauphiné, proche tramway et bus, dans un immeuble ancien avec un ascenseur (étroit), nous vous proposons un appartement 2 pièces situé au 3ᵉ étage et comprenant : une entrée, une pièce principale spacieuse avec une grande cuisine (non meublée) ouverte, une chambre avec l'accès à la salle de bain et un wc séparé.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.Dans la cour de l'immeuble vous pouvez stationner votre vélo!

Réf. 331568917

Caractéristiques du bien

3^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

743 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

28 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

585.14 € TTC

Dont état des lieux

135.04 € TTC

Dépôt de garantie

715 €

Disponible le

08/06/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

724.5 € / mois

Loyer de base

715 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Ascenseur

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

45 m²

Surface habitable

45 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 2 pièces 45 m² - 36 RUE DU DAUPHINE Lyon 69003