Location Appartement 2 pièces 37.08 m² - 22 RUE LOUIS JASSERON Lyon 69003

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTA 12 mn à pied de la gare Part Dieu et du centre commercial, dans un quartier résidentiel mais avec des commerces de proximité, dans un copropriété en cours de rénovation thermique avec isolation par l'extérieur (fin des travaux fin février 2026), nous vous proposons ce T2 de 37.08 m² LOUE VIDE. Situé au 2ᵉ étage avec ascesneur il est lumineux avec ses nombreuses fenêtres PVC double vitrage et au calme sur cour intérieure arborée. Il est composé d'une entrée donnant accès à un bel espace de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée (plaque électrique et frigo top) ouvrant sur un balcon, une grande chambre, une salle de bains et des WC indpendants. Pour plus de rangements vous bénéficiez également d'une cave et pour simplifier vos déplacements une garage fermé et sécurisé complète cette location. Chauffage, eau chaude et eau froide sont collectifs compris dans les charges.

Réf. 331624061

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

791.03 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

110 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

482.04 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

111.24 € TTC

Dépôt de garantie

681.03 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponible le

07/12/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

571.032 € / mois

Loyer de base

571.03 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

37.08 m²

Surface habitable

37.08 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 37.08 m² - 22 RUE LOUIS JASSERON Lyon 69003