Location Appartement 2 pièces 52.25 m² - 4 RUE DE LA BUIRE BAT B Lyon 69003

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTDans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité de la faculté Manufactures des tabacs et de la Part Dieu, proche du métro ligne D (arrêt Garibaldi), dans un immeuble récent bien entretenu, nous vous proposons un appartement 2 pièces (loué vide) situé au 5 ^ème étage avec ascenseur. Ce logement comprend une entrée avec un grand placard aménagé, une pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine meublée et équipée (hotte et plaques en vitrocéramique) donnant sur un balcon, une buanderie, un dégagement qui amène à la chambre avec un rangement mural, une salle de bain et des wc séparés. Ce bien bénéficie d'un garage fermé en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique.

Réf. 331640264

Caractéristiques du bien

5^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

933 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

79 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

685.51 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

158.31 € TTC

Dépôt de garantie

854 €

Disponible le

06/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

945.725 € / mois

Loyer de base

854 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2009

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

52.25 m²

Surface habitable

52.25 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 52.25 m² - 4 RUE DE LA BUIRE BAT B Lyon 69003