Location Studio 44.41 m² - 70 AVENUE FELIX FAURE Lyon 69003

70 AVENUE FELIX FAURE - LYON 3ᵉ. VISITE VIRTUELLE UNQIUEMENT ! Dans un bel immeuble ancien, idéalement situé à proximité du métro Garibaldi, découvrez ce T1 bis non meublé plein de charme.Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée décorative ainsi qu'une alcôve, idéale pour créer un coin nuit, d'une cuisine avec un grand rangement, d'une salle de bains et WC séparés.Le chauffage et l?eau chaude sont individuels électriques.L?eau froide est également à gestion individuelle.

Réf. 331652282

Caractéristiques du bien

4^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

754 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

24 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

582.66 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

134.56 € TTC

Dépôt de garantie

730 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

750.529 € / mois

Loyer de base

730 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

44.41 m²

Surface habitable

44.41 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 44.41 m² - 70 AVENUE FELIX FAURE Lyon 69003