Location Appartement 3 pièces 69.67 m² - 65 COURS GAMBETTA Lyon 69003

65 Cours Gambetta 69003 Lyon, à proximité des commerces et des transports (Métro D / Arrêt Garibaldi), situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, doté d'une entrée avec rangements, un séjour spacieux, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau ainsi que deux chambres.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.Possiblité de louer un garage en supplément.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331657695

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

990 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

55 € / mois

Assurance multirisque Privilège⁽²⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

14/04/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1079.885 € / mois

Loyer de base

935 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1999

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

69.67 m²

Surface habitable

69.67 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 69.67 m² - 65 COURS GAMBETTA Lyon 69003