Location Appartement 3 pièces 62.21 m² - LE CARRE DES LYS BAT A Lyon 69003

AU 25 RUE ST MAXIMIN 69003, venez découvrir ce T3 proche MONTPLAISIR avec ses nombreux commerces le métro LIGNE D.Cet appartement se compose d'une cuisine fermée aménagée, un beau séjour, deux chambres, une salle de bainsLe chauffage et l'eau chaude sont individuels gaz Un garage N°85 et une cave viennent compléter cette location

Réf. 331656807

Caractéristiques du bien

4^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

933 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

86 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

816.2 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

188.5 € TTC

Dépôt de garantie

847 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

06/04/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

964.255 € / mois

Loyer de base

738 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2002

Vidéophone

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

62.21 m²

Surface habitable

62.21 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 62.21 m² - LE CARRE DES LYS BAT A Lyon 69003