Location Appartement 3 pièces 60.07 m² - 60 BOULEVARD PINEL Lyon 69003

60 boulevard Pinel ? 69003 LyonLocation non meublée. À deux pas du quartier recherché de Grange Blanche, au sein d?une résidence de standing sécurisée, découvrez ce charmant T3 en rez-de-jardin.Cet appartement lumineux se compose d?une cuisine aménagée et équipée d'une hotte ouverte sur un agréable séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés.Vous apprécierez particulièrement sa terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Stationnement en sous-sol.

Réf. 331658603

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

950 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

90 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

788.12 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

182.01 € TTC

Dépôt de garantie

860 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

11/04/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

54126.074 € / mois

Loyer de base

860 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2008

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

60.07 m²

Surface habitable

60.07 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

indéfini

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 60.07 m² - 60 BOULEVARD PINEL Lyon 69003