Location Appartement 2 pièces 47.5 m² - 44 RUE DENFERT ROCHEREAU Lyon 69004

44 rue Denfert Rochereau, Quartier Croix Rousse Henon, Appartement de T2 d?une surface de 47m², situé au 4? étage avec ascenseur. Il se compose d?une entrée, d'un séjour, d?une cuisine ouverte, d?une chambre, d?une salle d?eau et d?un wc séparé. Le chauffage est individuel gaz. Disponible le 12 mai.

Réf. 331557916

Caractéristiques du bien

4^ème

indéfini - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

750 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

39 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

617.76 € TTC

Dont état des lieux

142.56 € TTC

Dépôt de garantie

711 €

Assurance multirisque Privilège⁽²⁾ (facultatif)

13.73 € / mois

Disponible le

12/05/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

745.75 € / mois

Loyer de base

711 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

47.5 m²

Surface habitable

47.5 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Appartement 2 pièces 47.5 m² - 44 RUE DENFERT ROCHEREAU Lyon 69004