Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 134.7 m² à louer - 1930 €/mois - Lyon 4ᵉ (69004)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 134.7 m² à louer - 1930 €/mois - Lyon 4ᵉ (69004)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 134.7 m² à louer - 1930 €/mois - Lyon 4ᵉ (69004)

Location Appartement 3 pièces 134.7 m² - L'ESPLANADE Lyon 69004

À louer au 30 rue Louis Thévenet, superbe appartement T3 bis de 134 m² entièrement rénové, situé au 7? étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur toute la ville de Lyon. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud et Est, il dispose d?une vaste terrasse, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur. L?intérieur séduit par ses volumes généreux : hall d?entrée avec placards intégrés, vaste séjour double, cuisine équipée (placards, plaque de cuisson, hotte), deux chambres dont une suite parentale avec salle d?eau, dressing, salle de bain indépendante et WC séparés. Fonctionnel et confortable, il est doté d?un garage privatif et d?une cave. Un bien rare, alliant espace, lumière et panorama exceptionnel, disponible immédiatement.

Réf. 331575580

Caractéristiques du bien

7ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
1930 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
130 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1751.36 € TTC
Dont état des lieux
404.16 € TTC
Dépôt de garantie
1800 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
16.84 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1858.86 € / mois
Loyer de base
1700 € / mois
Complément de loyer
100 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960

Caractéristiques du bien

Etage
7
Surface totale
134.7 m²
Surface habitable
134.7 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
indéfini
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 141 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 930 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

L'ESPLANADELYON  69004134,7 m²

134,7 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 930 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Lyon - Presqu'Ile

Adresse

25 rue du Plat

69002 Lyon