Location Appartement 5 pièces 117.8 m² - 2 RUE VICTOR FORT Lyon 4ᵉ 69004
2 RUE VICTOR FORT LYON 4 - A deux pas des commerces et des transports (métro C arrêt Croix rousse), dans un quartier vivant et animé découvrez un bel appartement T5 de 118m2 au coeur de la Croix Rousse ! Au 2ᵉ étage sans ascenseur, ce logement en duplex ce compose au premier niveau : d'un séjour spacieux avec cheminée décorative et placards de rangements, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque, four, hotte, frigo intégré, micro onde) avec un espace salle à manger, d'une chambre, et un WC. A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, et un WC séparé. En complément du logement, une place de parking est incluse dans la location, un réel atout dans le quartier! N'hésitez pas, contactez nous vite afin de programmer une visite !
Réf. 331580035
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
1874 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
150 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1531.28 € TTC Dont état des lieux
353.38 € TTC Dépôt de garantie
1724 € Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
23.93 € / mois Disponible le
14/07/2025 Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1743.44 € / mois Loyer de base
1724 € / mois Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1930 Caractéristiques du bien
Etage
2 Surface totale
117.8 m² Surface habitable
117.8 m² Nombre de pièces
5 Chauffage
indéfini Annexes et surfaces additionnelles
Parking privé
oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3520 € et 4810 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 874 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
2 RUE VICTOR FORTLYON 4ᵉ 69004117,8 m²
117,8 m²
Bien en avant-première :
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Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 874 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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