Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 103.9 m² à louer - 1430 €/mois - Lyon 4ᵉ 4ᵉ (69004)
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Avant-première

Location Appartement 5 pièces 103.9 m² - 20 RUE BELFORT.BAT C Lyon 4ᵉ 69004

Au coeur de la Croix-Rousse, spacieux T4 de 103,85 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur situé dans un quartier vivant, animé et très bien desservi. Ce bien offre un cadre paisible, totalement au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. L?appartement comprend un séjour avec accès direct à une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine meublée avec une grande buanderie attenante qui apporte un espace fonctionnel supplémentaire. Trois chambres confortables, une salle d?eau, une salle de bain avec WC ainsi qu?un second WC séparé. Pour un confort optimal, ce logement est également équipé d?un garage privé et d?une cave. Cet appartement allie parfaitement vie de quartier dynamique et tranquillité. N?hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Réf. 331592614

Caractéristiques du bien

3ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1430 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
150 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1350.06 € TTC
Dont état des lieux
311.56 € TTC
Dépôt de garantie
1280 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
12.03 € / mois
Disponible le
26/08/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1361.09 € / mois
Loyer de base
1280 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
103.9 m²
Surface habitable
103.9 m²
Nombre de pièces
5
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 241 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 430 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

20 RUE BELFORT.BAT CLYON 4ᵉ  69004103,9 m²

103,9 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 430 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Lyon Tête d'Or - Gratte Ciel

Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon