Location Appartement 2 pièces 41.81 m² - Lyon 69004

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTDécouvrez cet appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier animé et commerçant de la Croix Rousse, à proximité de l'hôpital et à 10 minutes du métro Cuire. Situé au 4^ème étage d'une copropriété entretenue et sécurisée, ce bien bénéficie d'un ascenseur pour votre confort quotidien. Cet appartement traversant et lumineux vous offre une belle luminosité sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée fonctionnelle desservant une cuisine, une pièce de vie accueillante, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Les amateurs de cyclisme apprécieront le local vélo sécurisé mis à disposition dans l'immeuble.Le bien dispose d'équipements individuels (chauffage électrique, eau chaude et eau froide), vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques selon vos besoins.

Réf. 331595725

Caractéristiques du bien

4^ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

634 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

49 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

548.54 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

126.68 € TTC

Dépôt de garantie

585 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

634 € / mois

Loyer de base

585 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1954

Digicode

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

41.81 m²

Surface habitable

41.81 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 41.81 m² - Lyon 69004