Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.36 m² à louer - 871 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 40.36 m² - 70 AVENUE FELIX FAURE Lyon 69003

70 AVENUE FELIX FAURE - LYON 3 VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENT !Idéalement situé, à deux pas du métro Garibaldi et proche des commerces, nous vous proposons ce magnifique T2 refait à neuf en 2024 avec de belles prestations. Vous serez séduit pas son joli parquet, sa cheminée décorative : parfait mariage entre modernité et charme de l'ancien. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et lave-vaisselle), d'une chambre en parquet avec tête de lit et dressing, une superbe salle d'eau avec douche, meuble vasque et un w.c. séparé. Lé séjour donne sur la place Bir Hakeim et la chambre sur la cour de l'immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels éléctrique, l'eau froide individuelle.

Réf. 331665319

Caractéristiques du bien

4ème

Électricité - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
871 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
24 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
529.52 € TTC
Dont état des lieux(2)
122.29 € TTC
Dépôt de garantie
847 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
04/05/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
682.084 € / mois
Loyer de base
682.08 € / mois
Complément de loyer
164.92 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Nombre d'étages
5
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
40.36 m²
Surface habitable
40.36 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 155 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

871 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

70 AVENUE FELIX FAURELYON  6900340,36 m²

40,36 m²

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

871 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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