Location Appartement 2 pièces 45 m² - 19 RUE GEORGES KUBLER Lyon 69004
19 RUE GEORGES KUBLER LYON 4. Découvrez ce charmant T2 de 45 m² situé au 3ᵉ étage d?une résidence calme dans le quartier très recherché de la Croix-Rousse. Lumineux et fonctionnel, il offre une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux ainsi qu?une chambre, tous deux donnant accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La salle de bains dispose d?une baignoire et d?un meuble vasque avec miroir, et les WC sont séparés pour plus de confort. Une cave et un garage complètent ce bien rare sur le secteur. Chauffage et eau chaude individuels électriques, eau froide collective. Disponible immédiatement, ce T2 combine confort, praticité et qualité de vie au cœur de Lyon 4ᵉ.
Réf. 331602955
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
885 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
70 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
585.14 € TTC Dont état des lieux
135.04 € TTC Dépôt de garantie
815 € Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.69 € / mois Disponible le
29/09/2025 Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
774 € / mois Loyer de base
705 € / mois Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1993 Caractéristiques du bien
Etage
3 Surface totale
45 m² Surface habitable
45 m² Nombre de pièces
2 Eau chaude
Électrique Chauffage
Électricité - Individuel Annexes et surfaces additionnelles
Cave(s)
oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1590 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
885 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
19 RUE GEORGES KUBLERLYON 6900445 m²
45 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
885 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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