Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.8 m² à louer - 781.23 €/mois - Lyon 4ᵉ (69004)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43.8 m² à louer - 781.23 €/mois - Lyon 4ᵉ (69004)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43.8 m² à louer - 781.23 €/mois - Lyon 4ᵉ (69004)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 43.8 m² - 129 BD DE LA CROIX ROUSSE Lyon 69004

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENTAu coeur du quartier vivant et commercant de la Croix Rousse, derrière la Mairie, à proximité des transport et notamment du métro ligne C, dans une immeuble bien entretenu et de caractère, nous vous proposons ce logement T2 de 43.82 m² LOUE VIDE. Situé au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur, il saura vous charmer avec ses nombreux placard muraux, ses vélux et son parquet. Il est composé d'une vaste pièce de vie pouvant être aménagée avec un coin salon, un coin salle à manger et un coin cuisine meublée avec un plan bar, une grande chambre avec un coin bureau vers la fenêtre et une belle salle d'eau moderne avec WC. Le chauffage et l'eau sont individuels électrique, l'eau froide est également individuelle.

Réf. 331609942

Caractéristiques du bien

5ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
781.23 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
10 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
569.66 € TTC
Dont état des lieux
131.46 € TTC
Dépôt de garantie
771.23 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
26/10/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
770.88 € / mois
Loyer de base
771.23 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1947

Caractéristiques du bien

Etage
5
Surface totale
43.8 m²
Surface habitable
43.8 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 277 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

781,23 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

129 BD DE LA CROIX ROUSSELYON  6900443,8 m²

43,8 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

781,23 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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