Location Appartement 2 pièces 50.28 m² - SAONE CROIX ROUSSE I Lyon 69004

3 QUAI JOSEPH GILLET - 69004 LYON VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENT ! Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Lyon, à proximité immédiate des quais de Saône, du métro Valmy et du tunnel de la Croix-Rousse, découvrez ce grand T2 entièrement rénové, situé au sein d?une résidence agréable et bien entretenue.Cet appartement lumineux se compose d?une entrée avec rangements, d?un spacieux séjour ouvrant sur une loggia, d?une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), d?une salle de bains, d?une chambre confortable avec rangements muraux, ainsi que de WC séparés.Pour votre confort, le bien dispose également d?un garage privatif et d?une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires.Le chauffage est semi-collectif avec complément individuel électrique, et l?eau chaude ainsi que l?eau froide sont comprises dans les charges.

Réf. 331626301

Caractéristiques du bien

9^ème

NC - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

920 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

120 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

659.38 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

152.05 € TTC

Dépôt de garantie

800 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

804.48 € / mois

Loyer de base

800 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1977

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

50.28 m²

Surface habitable

50.28 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Aucun

Chauffage

NC - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 50.28 m² - SAONE CROIX ROUSSE I Lyon 69004