Location Appartement 3 pièces 85.16 m² - L'ESPLANADE Lyon 69004

Croix-Rousse, à deux pas de la place Commandant Arnaud dans une résidence sécurisée - Spacieux T3 de 85 m2 au 5ᵉ étage avec ascenseur. Cet appartement bénéficie d'un séjour avec accès sur terrasse et VUE IMPRENABLE sur LYON, une cuisine indépendante meublée et partiellement équipée, deux chambres, salle d'eau et wc séparés. *** DISPONIBLE LE 24 DECEMBRE ***

Réf. 331627260

Caractéristiques du bien

5^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1385.24 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

93 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1107.08 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

255.48 € TTC

Dépôt de garantie

1192.24 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponible le

24/12/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1192.24 € / mois

Loyer de base

1192.24 € / mois

Complément de loyer

100 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1961

Ascenseur

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

85.16 m²

Surface habitable

85.16 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 85.16 m² - L'ESPLANADE Lyon 69004