Location Appartement 3 pièces 76.43 m² - 3 RUE PLENEY Lyon 69001

Rue Pleney, au coeur de la Presqu'ile et à deux pas des commerces et des transports - Au 5ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce charmant T3 au calme entièrement sur cour. Charme de l'ancien avec parquet et cheminée décorative, il se compose d?un séjour et d'une cuisine séparée, de deux chambres avec rangements, d?une salle de bain et de wc séparés. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie urbaine dans un cadre paisible. *** DISPONIBLE DE SUITE ***

Réf. 331572529

Caractéristiques du bien

5^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1090 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

634.3 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

229.3 € TTC

Dépôt de garantie

1040 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1161.736 € / mois

Loyer de base

1040 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1947

Ascenseur

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

76.43 m²

Surface habitable

76.43 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 76.43 m² - 3 RUE PLENEY Lyon 69001